- Adrian Veștea a vândut pe 18 august 2007 un teren pentru care a primit 2,1 milioane de lei (aproximativ 630.000 de euro) de la firma North Capital Baltikum, înregistrată în România de un grup de oameni de afaceri norvegieni, potrivit declarației de avere din 2008 a politicianului liberal.
- Pe 8 octombrie 2007, primarul Adrian Veștea a semnat certificatul de urbanism pentru aceeași firmă, conform documentului aflat în posesia Snoop. A fost doar începutul.
În perioada 2007-2008, primarul Adrian Veștea a inițiat demersurile prin care firma North Capital Baltikum a obținut aprobarea administrativă de a schimba destinația urbanistică a zonei montane și de a proiecta un complex de lux. Aceste demersuri au avut loc după ce firma a virat suma în contul privat al primarului pentru un teren, potrivit documentelor publice cerute de Snoop și furnizate de Primăria Râșnov.
Complexul de lux care urma să fie construit se numea Cold Mountain Luxury Resort, ridicat aproape de zona unde s-a filmat pelicula de Oscar cu același nume.
În 2003 s-a lansat filmul Cold Mountain, regizat de Anthony Minghella. Povestea se petrecea în SUA, dar filmările au avut loc în România, pe Valea Glăjăriei, lângă Râșnov. Zona este la 15 kilometri de Brașov.
Terenul personal vândut de Adrian Veștea norvegienilor
Patru ani mai târziu, în mai 2007, în România s-a fondat o firmă cu capital norvegian – North Capital Baltikum SRL. Scopul acesteia: să construiască un complex Cold Mountain în zona de lângă Râșnov unde avuseseră loc filmările devenite celebre.
Pe 18 august 2007, North Capital Baltikum SRL cumpără de la primarul liberal din Râșnov, Adrian Veștea, un teren de lângă oraș. Prețul plătit de norvegieni lui Veștea: 2,1 milioane de lei, conform declarației de avere a lui Adrian Veștea, din 2008. Aproximativ 630.000 de euro, la cursul mediu din 2007.
În 2007, momentul în care a încheiat afacerea imobiliară personală, care i-a adus peste 600.000 de euro, Veștea era la primul mandat ca primar la Râșnov. Politicianul a câștigat trei rânduri de alegeri la Râșnov și a condus instituția între 2004 și 2016.
Pornind de la această declarație de avere, după nominalizarea lui Adrian Veștea ca premier de către președintele Nicușor Dan, jurnaliștii Snoop au mers de mai multe ori la Râșnov în ultimele zile.
Trei documente semnate de Adrian Veștea
Am solicitat pe legea 544 documentele legate de aprobările oferite de Primăria Râșnov firmei North Capital Baltikum SRL. Le-am primit. Am pus cap la cap aceste acte oficiale și informația din declarația de avere:
- 18 august 2007: Contractul de vânzare a terenului personal al lui Adrian Veștea către North Capital Baltikum SRL;
- 8 octombrie 2007: Certificatul de urbanism public acordat North Capital Baltikum SRL;
- 23 aprilie 2008: Autorizarea de construire pentru North Capital Baltikum SRL.
Toate trei au fost semnate și de Adrian Veștea, primul – ca proprietar de teren la vânzare, următoarele două ca primar.
Etapele relației dintre Primăria Râșnov și North Capital Baltikum SRL
Cum s-au derulat pașii colaborării dintre instituția condusă de Veștea și firma norvegienilor, potrivit documentelor oficiale consultate de Snoop și explicațiilor oferite de funcționari din Primăria Râșnov:
Pasul 1: În octombrie 2007, la două luni după ce a cumpărat terenul de la Veștea, firma North Capital Baltikum SRL a depus la primărie o cerere pentru un certificat de urbanism.
Arhitectul-șef a întocmit un referat. Certificatul de urbanism a fost semnat de primarul Adrian Veștea și de secretarul general Stelian Dogariu.
„Da, am semnat, pentru că așa cere legea”, a explicat Dogariu, în dialogul cu Snoop purtat în biroul său din Primăria Râșnov.
„Dar eu nu m-am întâlnit niciodată cu norvegienii sau cu alți reprezentanți ai firmei”, a insistat secretarul general al instituției. „Alții s-au întâlnit”, a spus Dogariu, unul dintre cei mai longevivi funcționari publici din primărie. „Am aplicat aceeași regulă ca și în alte cazuri: nu mă întâlnesc cu cei cărora le dăm avize sau aprobări”, a mai spus secretarul general.
Pasul 2: La inițiativa primarului Adrian Veștea s-a înaintat Consiliului Local Râșnov o Hotărâre de Consiliu Local (HCL) de avizare a investiției imobiliare pe terenurile cumpărate de firmă. Firma achiziționase două terenuri, potrivit extraselor de carte funciară atașate către primărie.
- Unul de 40.000 de mp.
- Al doilea de 6.270 mp.
Pasul 3: HCL-ul privitor la construcția North Capital Baltikum SRL a mers la Consiliul Județean Brașov. A fost avizat pozitiv de către Comisia Tehnică a CJ Brașov pe 14 martie 2008.
Pasul 4: Primarul Veștea „a inițiat”, conform limbajului din legea 215/2001 (în vigoare atunci), Hotărârea de Consiliu Județean pentru aprobarea documentației PUZ cerută de North Capital Baltikum SRL.
- Un PUZ reglementează modul în care poate fi construită o zonă, inclusiv regimul de înălțime a clădirilor, procentul de ocupare a terenului (POT) și coeficientul de utilizare a terenului (CUT).
Pasul 5: În aprilie 2008, cu o lună înainte de începerea lucrărilor din teren, a fost eliberată Autorizația de Construire. Au semnat-o primarul Adrian Veștea, secretarul general Stelian Dogaru și arhitectul-șef Dănuța Teleanu.
Ce s-a întâmplat mai departe
În mai 2008, firma North Capital Baltikum SRL a anunțat începerea construcției complexului turistic de lux: Cold Mountain Luxury Resort.
Proiectul includea, printre alte dotări, 800 de locuri de cazare, club sportiv și cinematograf. La mai puțin de un an de la deschiderea șantierului, lucrările însă s-au blocat.
În 2010, întrebat despre eșecul proiectului, Adrian Veștea declara pentru Adevărul: „Vă daţi seama că investiţia era enormă. Totul era pregătit. Utilităţile au fost trase, aveau curent, apă şi canalizare. Trebuiau să înceapă construcţia, dar probabil din lipsă de bani s-au reorientat”.
Realitatea din teren contrazice declarațiile fostului primar. Aproape două decenii mai târziu, zona nu este racordată la rețele de apă și canalizare.
Firma încearcă astăzi să vândă terenul cu 750.000 de euro
Într-un articol din 2012 din presa norvegiană se consemnează că investitorii norvegieni au cumpărat două terenuri în România. Din documentarea Snoop, singurele terenuri deținute de aceștia în țară sunt cel din Valea Glăjăriei și unul în Bacău, pentru care, în 2008, au primit aprobarea PUZ-ului de la administrația locală.
Ce s-a întâmplat cu investiția? Pe valea de unde se urcă spre cabanele Diham și Mălăiești, la câțiva kilometri de Râșnov, un drum îngust șerpuiește între pădure și munte.
Din loc în loc apar vile cu etaj, case aflate încă în construcție și câteva pensiuni, semne ale dezvoltării imobiliare care și-a făcut loc și aici.
Terenul pe care în 2008 se anunța un proiect turistic uriaș este azi aproape pustiu.
Vegetația a acoperit mare parte din suprafața de la stradă, iar restul, despărțită de un pârâu, e împădurită. Singura construcție este o cabană modestă din lemn.
Terenul, de peste patru hectare, este acum în proprietatea Cold Mountain Resort SRL, firmă deținută tot de nordici, după ce compania inițială către care Veștea a vândut terenul a intrat în insolvență. Ambele companii sunt administrate de Arve Haugseter, om de afaceri norvegian implicat în numeroase firme din țara sa natală.
Astăzi, terenul este scos la vânzare cu un preț de pornire de la 750.000 de euro, potrivit informațiile din localitate.
Snoop a încercat să contacteze administratorul norvegian al firmei, dar și pe cei doi avocați care reprezintă firma. Cel din România s-a limitat la a spune că proiectul a eșuat din cauza crizei economice. „Au rămas fără bani.” Cel din Republica Moldova nu a răspuns.
Adrian Veștea a fost căutat de Snoop. El nu a răspuns nici apelului, nici mesajului trimis de redacție.
A contribuit: Cristian Andrei
Editor: Iulia Roșu
Grafică: Ion Mateș
Foto colaj deschidere: Unsplash, Inquam Photos / Sabin Cîrstoveanu