Un inculpat într-un dosar DIICOT ocupă ilegal o piață din București. Zeci de comercianți, mutați de 13 ani într-un cort fără autorizație

• Contractul dintre firma lui Nicolae Cristescu și Primăria Sectorului 1 a expirat de un an, însă acesta refuză să predea piața și a dat în judecată instituția. 
• În urmă cu mai bine de un deceniu, a construit fără autorizație, pe domeniul public și într-o zonă protejată, un cort în care a mutat o mare parte din producătorii din piață și, astfel, a plătit mai puțini bani la bugetul local. 
• Deși în tot acest timp au existat sesizări cu privire la construcția ilegală, „care este un pericol de incendiu permanent”, abia anul trecut Poliția Capitalei a propus eliberarea unei dispoziții de demolare. Cortul este încă acolo. 

Aflată în apropierea Parcului Bazilescu, în cartierul Bucureștii Noi din nordul Capitalei, Piața 16 Februarie se întinde pe aproximativ 1.500 de metri pătrați. Dacă vii dinspre parc, pe Strada Subcetate, înainte de a ajunge la piața propriu-zisă, pe partea stângă este un cort uriaș. 

Poți intra în el după ce te strecori printre mașini, pe o bucățică de trotuar rămasă neocupată. Înăuntru și de jur împrejurul construcției improvizate, din grinzi de lemn acoperite cu folii din plastic, își vând câțiva zeci de negustori fructele, legumele și zarzavaturile. Imaginea este dezolantă, spațiul – murdar și neîngrijit.  

La doi pași mai încolo, într-o clădire cu etaj, își are biroul directorul pieței, Nicolae Cristescu. Imaginea contrastează puternic cu cea din piață: animale împăiate în mărime naturală, tablouri cu Mona Lisa, jilțuri, porțelanuri și mobilier din lemn masiv. 

Comercianții din Piața 16 Februarie care au stat de vorbă cu Snoop se plâng de condiții și se declară dezamăgiți de administrația locală. Toți știu că „dom’ director Cristescu a vrut să facă condiții, dar n-a fost lăsat”.

„Vrem și noi condiții mai bune, normal, dar cine să ne ofere? Domnul director Cristescu ne-a zis că voia să facă, dar nu l-a lăsat Clotilde (Armand, n.r.). Sunt niște interese la mijloc. Mulți primari au mâncat bani de aici, că una scrie în contract și alta a fost realitatea. Eu sper ca noul primar să nu facă compromisuri și să facă piața asta funcțională”, spune o producătoare. 

Fiecare comerciant plătește lunar către firma lui Cristescu 650 de lei chirie pentru a-și putea vinde marfa în cort. 

„Domnul Cristescu are proces cu primăria, așteaptă acum la negocieri, dar primarul nu-l primește. Și primarul ăsta a promis că face, că face și nu face nimic. Toți sunt la fel!” – comerciant din Piața 16 Februarie

Ce au promis primarii

„Timp de 25 de ani, Piața 16 Februarie a fost captivă în mâinile clientelei PSD și PNL de la Sectorul 1. În această primăvară am notificat cei 200 de comercianți că o vom prelua în administrare pentru a o moderniza la standarde occidentale și să nu mai plătească taxele către pușculița PSD. În luna august vom face curățenie și vom redeschide piața pentru toți locuitorii din Sectorul 1”, scria fostul primar al Sectorului 1, Clotilde Armand, în mai 2024. 

Pe 6 august 2024, la o zi după ce contractul expirase, o echipă formată din funcționari ai primăriei și ai Poliției Locale, condusă de viceprimarul de la acea vreme, Oliver Păiuși (USR), a fost la Piața 16 Februarie pentru a prelua controlul acesteia. Nicolae Cristescu a refuzat însă să semneze procesul de predare-primire și să elibereze spațiul. 

„Am fost cu o echipă de aproximativ 40 de funcționari, pentru că eu am constatat o ilegalitate. Ni s-a refuzat accesul, directorul Poliției Sectorului 1 nu a fost lăsat să-și facă treaba, am fost pur și simplu blocați de mai multe persoane”, a declarat pentru Snoop Oliver Păiuși.  

Potrivit surselor Snoop, afaceristul le-a spus atunci polițiștilor că „îi are la mână pe toți”. 

„De ce să semnez procesul? Ei aveau obligația să mă cheme la o renegociere, fiind cel mai bun partener pe care l-a avut vreodată primăria, mă refer la piețe”, a declarat Nicolae Cristescu într-un dialog cu Snoop. 

Și actualul primar al Sectorului 1, George Tuță, a promis de mai multe ori în campania electorală pentru alegerile locale care au avut loc anul trecut că va reface „rapid” Piața 16 Februarie, dacă va câștiga fotoliul de primar. 

A trecut un an de când contractul a expirat și nimic nu s-a schimbat. 

Primarul Tuță a explicat pentru Snoop că, deși concesiunea era între Consiliul Local și firma Teomod a lui Nicolae Cristescu, primăria nu a făcut demersurile pentru a-i da primarului mandat să nu prelungească contractul. Astfel, Cristescu s-a dus în instanță. „A fost o complicăciune juridică, dar este finalizată. Acum există o hotărâre de consiliu prin care am fost împuternicit să reziliez acel contract”, a explicat primarul Tuță pentru Snoop. 

Acesta a recunoscut că ce se întâmplă în Piața 16 Februarie este „ceva total abuziv” și că a vorbit personal și cu fostul primar al Capitalei, Nicușor Dan, și cu actualul interimar, Stelian Bujduveanu, pentru a fi semnată dispoziția de demolare a construcțiilor neautorizate. 

„Așteptăm să o primim oficial, pentru a o pune în aplicare. Deci suntem acum în acest proces de a prelua responsabilitățile conform legii”, a punctat primarul Sectorului 1. 

Armand: „PNL-PSD s-a opus constant”

Contactată de Snoop, Clotilde Armand, fost primar al Sectorului 1, susține că a făcut toate demersurile necesare pentru a reintra în posesia Pieței 16 Februarie, „dar PNL-PSD s-a opus constant”. 

„După ce a expirat contractul, noi nu am pierdut o clipă, am făcut tot ce ținea de noi. Următorul pas era să ajungem în instanță, pentru că noi nu puteam să-l forțăm, nu puteam să merg cu Jandarmeria și să-l dau afară. Începusem și demersurile juridice, apoi s-a oprit mandatul meu”, a mai spus Armand. 

În discuția cu Snoop, Cristescu a subliniat că, în mandatul primarului Armand, a făcut mai multe propuneri de investiții care au fost ignorate. „Am fi avut cea mai modernă piață din București și o făceam pe banii mei, iar primăria ar fi avut numai de câștigat. Faptul că piața arată cum arată nici mie nu-mi place, dar arată așa pentru că nu am fost lăsat să investesc, să o modernizez”. 

„Nu am primit absolut nicio propunere de proiect de la domnul Cristescu în timpul mandatului meu de primar”, a replicat Armand. 

În 25 de ani, primăria nu a cerut mai mulți bani de la privați

Piața 16 Februarie a fost concesionată, în 1999, de către Primăria Sectorului 1 pe o perioadă de 25 de ani. 

Decizia i-a aparținut primarului de la acea vreme, George Pădure, unul dintre primii milionari postdecembriști. Iar firma în administrația căreia a ajuns piața, S.C. Florian Haus Prodcom S.R.L., era controlată de Omar Hayssam, afacerist de origine siriană aflat din 2013 în închisoare pentru terorism și fraude economice. 

„Concesiunea s-a făcut pe o sumă derizorie, primăria primea lunar o sumă infimă”, au declarat pentru Snoop surse familiare cu situația. 

Într-un răspuns pentru Snoop, Primăria Sector 1 (PS1) a precizat că, potrivit contractului, îi revenea 26,4% din profitul net obținut din exploatarea pieței agroalimentare, dar nu mai puțin de 1.800 de dolari lunar. Nu se știe exact câți bani a încasat primăria între anii 1999 și 2008, pentru că, susține instituția, informațiile au fost pierdute în urma incendiului din Piața Matache, din 2024. 

În 2001, a fost încheiat un nou contract de cesiune și un act adițional în baza cărora administrarea a fost preluată de două persoane fizice, Omar Hayssam și Dan Berceanu, și de firma S.C. Teomod Style Trading S.R.L. Primăria nu a cerut mai mulți bani. De altfel, în cei 25 de ani, cota de 26,4% din profitul net a rămas neschimbată. 

La finalul lui 2006, acționarii S.C. Teomod Style Trading S.R.L. au vândut firma pentru suma de 1,27 de milioane de euro către Stefani Prodimpex Servicii S.R.L., deținută și administrată de Nicolae Cristescu.

Câți bani a scos Cristescu din Piața 16 Februarie

„Eu am fost un partener loial și de bună credință al primăriei, primăria a făcut profit”, susține Cristescu. 

În 16 ani, în perioada 2009-2024, Primăria Sectorului 1 a încasat un total de 5.922.928,21 de lei, echivalentul a aproximativ 1.531.155 de dolari. Sumele care mergeau către administrația locală au început să scadă considerabil începând cu 2016, în unele cazuri încasările fiind și de patru ori mai mici față de primii ani pentru care există date oficiale.  

După încetarea contractului, din august 2024 până în iunie 2025, Primăria Sectorului 1 a mai primit suma de 78.143,86 de lei de la firma lui Cristescu, potrivit unui răspuns oficial al instituției. 

Cum respectiva cotă lunară de 73,6% a rămas fixă, din cifrele transmise de Primărie – care reprezintă restul de 26,4% anual – se poate calcula și ce sumă a rămas la Nicolae Cristescu în aceeași perioadă.

Așadar, în total, firma lui Cristescu a avut încasări de 22.432.334 de lei (circa 4,5 mil euro). 

Cristescu vrea prelungirea contractului pentru „modernizarea pieței”

Cu doar câteva zile înainte de expirarea contractului cu PS1, Nicolae Cristescu, prin firma sa, a acționat în instanță primăria și Consiliul Local în încercarea de a obține prelungirea concesiunii pentru încă 24 de ani pentru „reconstrucția, modernizarea și administrarea patrimoniului pieței”, potrivit unor documente consultate de redacție.

Printre argumentele folosite de afacerist sunt investițiile pe care le-a făcut. Cristescu susține că „o parte însemnată de 695 mp” din terenul oferit de Primăria Sector 1 prin contract a fost ulterior retrocedată foștilor proprietari, iar el a fost nevoit să-l cumpere pentru suma de 304.000 de euro. 

„Investițiile pe care le-am făcut în decursul anilor depășesc cu mult obligațiile pe care le aveam. Primăria acum 25 de ani a venit cu un teren chior, toate construcțiile sunt făcute de noi. Am investit dublu”, a declarat afaceristul pentru Snoop. 

Potrivit unor documente trimise de avocații lui Cristescu primăriei, acesta susține că ar fi făcut investiții în piață în valoare de circa 2,2 milioane de lei (aproximativ 500.000 de euro), deși în contractul semnat cu primăria se angajase doar la investiții de 1,7 milioane de lei. 

„Dânsul s-a prevalat de faptul că a făcut investiții, ceea ce nu este adevărat. A pus o gresie și niște instalații de aer condiționat, asta a fost singura amenajare făcută în atâția ani. Acea piață a fost lăsată de izbeliște, acolo trebuie făcute investiții majore”, spun sursele Snoop. 

„Am câștigat un proces, trebuie să aplice 100% cererile pe care le-am făcut noi, să ne cheme la negociere și să prelungească piața”, a mai spus Cristescu. 

În realitate, la finalul lunii mai, Cristescu a câștigat parțial procesul cu administrația locală. Tribunalul București a obligat PS1 și Consiliul Local să soluționeze o adresă făcută de firma afaceristului în mai 2024. Prin adresa respectivă, Cristescu solicita să fie inclusă pe ordinea de zi a Consiliului Local propunerea de prelungire a contractului pentru Piața 16 Februarie. 

Clotilde Armand afirmă că și în mandatul ei au existat presiuni pentru a se prelungi contractul cu Nicolae Cristescu: „Când eram primar am primit mai multe sugestii dinspre PSD și PNL să pun pe ordinea de zi a Consiliului Local, pentru că PSD-PNL ar fi votat prelungirea. Eu m-am opus. Obiectivul a fost să reziste până se schimbă primarul, pentru că știau că apoi vor primi sprijin”.

Într-o discuție cu Snoop, Petre Florin Manole, ministrul Muncii și președintele PSD Sector 1, o acuză pe Armand că minte: „Doamna Armand minte, PSD Sector 1 nu a avut nicio legătură cu Nicolae Cristescu, niciun consilier local PSD nu a făcut vreodată presiuni. O provoc să vină cu nume și dovezi”.

Cine e Nicolae Cristescu

Fost acționar al clubului Rapid în perioada 2013-2016 și membru al masoneriei, Nicolae Cristescu, 68 de ani, este un controversat om de afaceri care, în 2021, a fost ridicat de procurorii DIICOT, alături de Petre Geamănu și Eugen Preda, lideri ai unor clanuri interlope. 

Cercetat sub control judiciar, Cristescu a fost acuzat de constituirea unui grup infracțional și de șantaj în formă continuată, după ce a încercat să oblige un dezvoltator imobiliar la plata unei datorii fictive de 600.000 de euro, scria Gândul atunci.  

Dosarul a fost trimis în judecată din 2022. Acum, se află în primă instanță la Tribunalul București.  

„O persoană abilă, care în afara legăturilor sale cu persoane din clasele de elită ale societății, a aderat la grupul infracțional organizat pentru a se bucura de privilegiile oferite de apartenența la o grupare violentă de renume și pentru a obține importante sume de bani prin metode ilicite”, așa îl descriu anchetatorii pe Cristescu. 

Decorat fără motiv de Viorica Dăncilă

În trecut, Nicolae Cristescu a apărut în mai multe rânduri alături de Dan Tudorache, fost primar al Sectorului 1, iar lideri ai PSD, între care Marcel Ciolacu și Gabriela Firea, precum și George Tuță, actualul primar de sector, au făcut campanie electorală în piața administrată de el. 

La începutul anului, Cristescu i-a însoțit prin Piața 16 Februarie pe Cristela și Călin Georgescu, în ziua în care fostul candidat la președinție le-a cerut românilor să boicoteze supermarketurile. Ulterior, Digi24 a arătat că momentul în care cuplul cumpără produse de la un comerciant pe care l-ar fi cunoscut a fost regizat.

De-a lungul anilor, clădirea pe care Cristescu o deține lângă Piața 16 Februarie a fost închiriată pentru campaniile electorale ale partidelor PNL, AUR, APP (partidul lui Liviu Dragnea), PUSL (Cristian Popescu Piedone). De altfel, în 2021, PSD a instalat un cort în piață pentru campania de strângere de semnături pentru demiterea primăriței Sectorului 1 de la acea vreme, Clotilde Armand. 

În 2019, Nicolae Cristescu a fost decorat de prim-ministrul de atunci, Viorica Dăncilă, la festivitatea de premiere a cercetătorilor care au obţinut performanţe la Salonul Internaţional de Invenţii de la Geneva. 

Afaceristul a fost medaliat cu aur alături de cercetătorul Mircea Negruță de la SC Sanimed Internațional SRL pentru pansament biorezonant destinat vindecării rapide a plăgilor. Pe site-ul Sanimed este publicat brevetul european, iar în dreptul inventatorilor nu se regăsește și numele lui Cristescu.

Un cort construit ilegal a fost ignorat de autorități ani la rând

La scurt timp după ce a preluat controlul pieței, Cristescu a construit fără autorizație un cort de circa 950 de metri pătrați unde au fost mutați majoritatea producătorilor, pentru a nu mai plăti cotă parte din chirii primăriei de sector, mai spun sursele Snoop. 

„Acel cort este făcut din lemn și plastic și este un pericol de incendiu permanent. Sunt doar trei ieșiri de urgență micuțe, iar în weekend sunt foarte mulți oameni în piață”, spun sursele Snoop. 

Mai mult, terenul pe care a fost ridicat cortul se află în cadrul Parcelării Bazilescu, zonă protejată, înscrisă în Lista Monumentelor Istorice. Potrivit legii, construirea fără autorizație într-o zonă protejată se pedepsește cu închisoarea de la 3 luni la 1 an sau cu amendă. 

Clotilde Armand susține susține că a sesizat autoritățile competente că există construcții neautorizate încă din 2016, pe vremea când era consilier local. 

Deși cortul a fost ridicat din 2012, potrivit imaginilor din Google Earth, abia în 2024, în urma unei sesizări, polițiștii din cadrul Direcției Generale de Poliție Locală și Control au efectuat verificări și au amendat firma pentru lipsa autorizației de funcționare, conform unui document consultat de redacție. 

În perioada august-septembrie 2024, reprezentanții Serviciului Desființări Construcții Ilegale, din cadrul Primăriei Municipiului București (PMB), au efectuat controale și au constatat că nu doar cortul este ridicat ilegal, ci și o magazie de circa 22 mp, tarabe și pavilioane desfășurate pe 180 mp, dar și alte trei construcții ce însumează aproximativ 125 mp. Unele ocupă inclusiv trotuarele. 

„Nu e făcut nimic fără autorizație. Luați de bună ce v-au spus ei, dacă nu vreți să mă credeți pe mine”, a declarat Cristescu pentru Snoop. El a spus că va trimite redacției documente doveditoare, dar acest lucru nu s-a mai întâmplat.  

Ca urmare a controalelor, Poliția Generală a propus desființarea construcțiilor ilegale pe cale administrativă, printr-o dispoziție a primarului general, și a sesizat Parchetul de pe lângă Judecătoria Sectorului 1, fiind deschis un dosar penal. 

Într-un răspuns pentru Snoop, Primăria Sectorului 1 precizează că instituția a fost cea care a sesizat anul trecut Direcția Generală de Poliție Locală în privința construcțiilor ilegale. PS1 susține și că doar PMB are autoritatea de a dispune desființarea construcțiilor neautorizate, așa cum a precizat și primarul George Tuță. 

Snoop a întrebat PMB dacă există o dispoziție de demolare și de ce nu au fost luate măsuri atâția ani. Instituția nu a răspuns încă solicitării. 

NOTA REDACȚIEI: Acest text a fost modificat după publicare. Versiunea inițială nu conținea punctul de vedere al lui Petre Florin Manole.